이른바 ‘강남권 로또 분양’으로 꼽히는 서울 서초구 반포동 '메이플자이'가 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양을 시작한다. 분양가는 전용 49㎡가 최고 15억3000만원, 전용 59㎡가 최고 17억4200만원 수준이다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '메이플자이'는 입주자 모집공고를 내고 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 8일 2순위 접수를 받는다.
이번 청약에서 소형 평형인 전용 43㎡, 49㎡, 59㎡ 세 가지 유형이 총 162가구 공급된다.
면적별 분양 가구수는 전용 43㎡A 38가구, 43㎡B 11가구, 49㎡A 53가구, 49㎡B 27가구, 49㎡C 12가구, 49㎡D 15가구, 59㎡A 2가구, 59㎡B 4가구로 구성된다.
분양가는 최고가 기준으로 43㎡A 12억500만원, 43㎡B 12억4300만원, 49㎡A 15억3000만원, 49㎡B 15억1700만원, 49㎡C 15억300만원, 49㎡D 15억1500만원, 59㎡A 17억4200만원, 59㎡B 17억3300만원 등이다.
신반포4지구 재건축 사업으로 지어지는 ‘메이플자이’는 3.3㎡당 분양가가 6705만원이다. 역대 최고 분양가지만 주변 시세 대비 반값 수준이라 청약대기자들의 관심이 뜨겁다.
인근 신축 단지인 래미안 원베일리의 동일 면적 최근 실거래가가 29억원인 점과 비교하면 12억원 넘게 저렴하기 때문이다.
이에 따라 당첨 시 상당한 시세차익이 가능할 것이라는 기대감에 온라인 부동산 커뮤니티 등이 술렁이고 있다.
온라인 커뮤니티에는 “강남에 들어갈 역대급 기회”, “묻지마 청약 고점 쏟아질 듯” 등의 게시글이 잇따르고, 청약가점 70점 이상의 고득점자들이 당첨 가능성을 묻는 등 청약 시작 전부터 관심이 폭주하고 있다.
또한 가점이 낮아도 추첨제로 당첨될 수 있는 만큼 저가점자들도 관심이 높다. 메이플자이는 일반공급 전 타입이 60㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정된다.
단지는 수도권 지하철 3호선 잠원역이 단지와 직결되고, 7호선 반포역도 바로 인접한 초역세권 단지다. 3, 7, 9호선이 지나는 고속터미널역과 인접해 있다.
견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319(휘문고 사거리 인근) 대치동 자이갤러리에 마련되며, 입주는 2025년 상반기 예정이다.
김재원 기자 jkim@segye.com
