서울 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지의 사전청약이 19일부터 시작된다. 수방사 부지는 한강 조망이 가능하고 서울 지하철1·9호선을 이용 가능한 더블 역세권으로 주목받고 있다. 여기에 시세보다 4억원 이상 저렴해 사전청약 최대어로 불리는 만큼 신혼부부와 생애 최초 주택 마련을 노리는 수요자들로부터 높은 관심을 받을 것을 예상된다.
18일 국토교통부에 따르면 수방사 부지는 19~20일 특별공급(176가구), 21~22일 일반공급(79가구) 사전청약을 접수받는다. 당첨자 발표는 다음 달 5일이며 본청약 예정 시기는 내년 9월 15일, 입주 예정일은 2027년이다.
수방사 부지 공급단지는 전용면적 59㎡ 556가구 규모로 조성되며, 이 중 군관사(208가구)와 행복주택(85가구) 물량을 제외한 255가구가 사전청약 일반형으로 공급된다.
특별공급은 전체의 70%인 176가구다. 유형별로는 ▲신혼부부 51가구(20%) ▲생애최초 51가구(20%) ▲기관추천 37가구(15%) ▲다자녀 25가구(10%) ▲노부모 부양 12가구(5%) 등이 있다.
추정 분양가는 전용면적 59㎡ 8억7225만원이다. 이는 공공분양 단지 치고는 높은 가격이지만, 주변 시세 대비 4억원 가량 저렴하다. 인근 래미안트윈파크 전용면적 59㎡ 시세가 13억원 선인 것을 고려하면 기대 시세차익이 상당한 편으로 알려졌다. 또 수방사 부지는 일반형으로 공급돼 시세 차익을 공유하지 않아도 된다.
공공분양인 만큼 소득과 자산요건을 잘 확인해야 한다. 신혼부부와 특별공급은 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자의 130%(맞벌이 140%) 이하여야 한다. 생애최초는 130%, 다자녀 및 노부모부양 120%다. 일반공급은 100% 이하의 기준을 충족해야 한다.
자산 요건도 갖춰야 한다. 자산 상한은 부동산 공시가격 합이 2억1550만원, 자동차 3683만원 이하다. 자세한 청약접수 일정 및 신청방법 등은 사전청약 뉴홈(NEW:HOME) 홈페이지에서 확인 가능하다.
송정은 기자 johnnysong@segye.com
