“더 떨어지지 않는다”…서울 아파트값, 보합·상승세 접어드나

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남권 아파트 단지. 뉴시스

 한국부동산원이 매주 발표하는 주간아파트가격 동향에서 서울 아파트 매매가격이 2주 연속 상승세를 기록했다. 민간기관인 KB부동산의 주간 주택가격 동향에서도 서울과 수도권 아파트 매매가격 하락폭이 둔화되면서 보합세에 가까워지고 있어 부동산 시장이 긴 침체기를 끝내고 반등세에 접어들 수 있을 지 주목된다. 

 

 3일 한국부동산원의 5월 다섯째 주(29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.04% 상승했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 전주대비 0.04% 하락해 5월 넷째 주(-0.05%) 대비 낙폭이 축소됐다.

 

 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.03% 상승에 이어 이번주더 0.04% 오르며 상승세를 이었다. 수도권(-0.02%→-0.01%), 5대광역시-0.11%→-0.08%), 8개도(-0.06%→-0.05%)는 하락폭이 축소됐다. 세종(0.19%→0.13%)은 상승폭이 줄었다.

 

 서울의 경우 서초·강남·송파 등 강남3구가 아파트 매매가격 상승세를 이끌었다. 송파구(0.22%)는 잠실·신천·가락동의 주요 대단지 위주로 올랐고, 서초구(0.21%)는 반포·잠원동 재건축이나 주요 단지 위주로, 강남구(0.13%)는 역삼·대치동 위주로 상승했다. 동작구는 0.07%, 강동구는 0.09% 상승했다. 한국부동산원 주간아파트가격 동향 기준으로 서초구와 강남구 6주 연속, 송파구는 4주 연속 올랐다.

 

 강북에서는 마포구(0.02%→0.05%)와 용산구(0.04%→0.04%)가 상승했다. 성동, 노원, 은평, 영등포, 금천구는 하락세를 멈추고 보합 전환됐다.

 

 한국부동산원 관계자는 “서울 아파트 매매가격은 급매물 소진 후 국지적으로 매물가격이 완만한 상승세가 나타나지만 매수나 매도자간 희망가격 격차로 관망세가 유지되는 등 지역별 혼조세를 보이고 있다”며 “선호지역·주요단지 중심으로 매수문의가 지속되며 상승폭이 확대됐다”고 설명했다.

 

 인천(0.00%)은 보합세를 보였다. 경기(-0.04%)는 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 줄었다.

 

 서울 아파트 전셋값은 이번주 0.05% 올라 2주 연속 상승했다. 한국부동산원 관계자는 “장기간 전세가격 하락에 따른 저점인식, 저가매물 소진에 따라 상향 조정된 계약이 체결되는 등 선호지역 위주로 상승세가 지속됐다”고 밝혔다.

 

 KB부동산원의 주간 주택가격에서도 이번 주 서울과 경기, 인천의 아파트 매매가격 하락 폭이 모두 축소된 것으로 나타났다.

 

 KB부동산 주간 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.04% 하락하며 보합세를 보였다. 송파구(0.22%), 강남구(0.05%), 종로구(0.04%)는 소폭 상승했고, 동대문구(-0.18%), 중랑구(-0.16%), 도봉구(-0.15%), 용산구(-0.14%) 등이 하락했다.

 

 경기 아파트 매매가격은 전주(-0.12%) 대비 하락 폭이 줄어든 -0.09% 변동률을 보였다. 지역별로 과천시(0.24%), 화성시(0.14%), 성남시 수정구(0.04%), 하남시(0.01%), 성남시 분당구(0.01%)는 소폭 상승했고 의정부시(-0.47%), 동두천시(-0.42%), 의왕시(-0.33%), 오산시(-0.29%), 광주시(-0.26%) 등은 하락했다.

 

 인천 아파트 매매가격 역시 지난주(-0.10%) 보다 하락 폭이 줄어들면서 0.06% 떨어졌다. 지역별로 미추홀구(-0.17%), 동구(-0.16%), 중구(-0.12%), 부평구(-0.10%), 계양구(-0.08%), 남동구(-0.04%), 서구(-0.03%) 등이 떨어졌다.

 

 전국 아파트 전세가격은 0.08% 하락을 기록했다. 수도권은 -0.06%, 서울 -0.03%, 경기 -0.06%, 인천은 -0.09% 등의 변동률을 보였다.

 

 한편 서울의 매수우위지수는 지난 29.0보다 소폭 상승한 32.9로 여전히 매도자가 많은 상태를 기록 중이다.

 

송정은 기자 johnnysong@segye.com



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