[박정환 기자] 3기 신도시 사전청약 등의 영향으로 건설사들이 분양을 미루면서 이달 3만여 가구에 이르는 분양 물량이 시장에 풀릴 예정이다.
직방은 8월 분양예정 아파트를 분석한 결과 49개 단지, 총세대수 3만5177세대 중 2만8241세대가 일반분양을 준비하고 있는 것으로 나타났다고 2일 밝혔다.
작년 동월 물량과 비교해 총세대수는 1만2764세대(57% 증가), 일반분양은 1만1810세대(72% 증가) 증가한 수치다.
지난 7월에 사전청약 물량 공급이 예정대로 진행되면서 일반 분양을 준비하던 수도권 민간 아파트들의 공급 일정이 8월 이후로 대거 연기됐다.
직방이 지난 6월 말에 조사한 7월 분양예정단지는 64개 단지, 총 4만7150세대, 일반분양 4만2140세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양된 단지는 41개 단지, 총 2만6367세대(공급실적률 56%), 일반분양 2만638세대(공급실적률 49%)로 예정 물량 대비 약 56%에 그쳤다.
오는 10~12월에도 청약대기자들의 관심이 큰 사전청약이 3차례 더 진행될 예정이라 민간 분양 사업지 청약 일정에 변수로 작용할 전망이다.
8월 전국에서 공급하는 3만5177세대 중 2만2167세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만9419세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만3010세대의 분양이 계획 중이며, 경상남도가 3686세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.
서울시에서는 3개 단지 750세대가 분양을 준비하고 있다. 고덕강일10피에프브이가 시행하고, DL이앤씨가 시공하는 ‘e편한세상강일어반브릿지’는 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원에 위치한다. 총 593세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 84~101㎡로 구성된다.
경기도에서는 18개 단지 1만9419세대가 분양을 준비하고 있다. 경기도시공사가 시행하고, 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트광교중앙역퍼스트’는 경기도 수원시 영통구 이의동 177-16번지 일원에 위치한다. 총 211세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 60~84㎡로 구성된다.
한국토지주택공사(LH), 우미건설, 신동아건설이 시행하고 우미건설, 신동아건설이 컨소시엄으로 시공하는 ‘과천지식정보타운린파밀리에’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 내 S8블록에 위치한다. 총 659세대 중 545세대가 일반분양되며, 전용면적 46~84㎡로 구성돼 있다.
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